מקרקעין

מקרקעין הם בין הנכסים הכי חשובים והיקרים שאפשר להחזיק, בין אם מדובר בעסקת מקרקעין ראשונה או בעסקה שבאה אחרי מספר רב של רכישות, כל עסקה שקשורה למקרקעין טומנת בחובה סיכונים משפטיים רבים, מתחים ועבודה מול מספר רב של גורמים.

​

בין אם אתם רוכשים, מוכרים, משכירים או מנהלים מקרקעין, חשוב לדעת שאתם מיוצגים על ידי עורך דין מנוסה שמתמחה בתחום המקרקעין. בין אם מדובר ברכישה או בהשכרה מדובר בהסכם מורכב מאוד ולרוב גם שמהלכו מתמשך על פני תקופה ארוכה שיכולה להיות בין שבועות ואף עד לתקופה של שנים.

​

הליווי המשפטי בעסקאות מקרקעין הינו קריטי להבטחת אינטרסים, זכויות ועמידה בהוראות חוק שונות של שני הצדדים. העסקה גם מלווה במילוי והגשת מסמכים משפטיים רבים כגון, יפויי כח מסוגים שונים, טופס רישום הערת אזהרה, שטרי מכר, שטרי משכנתא ועוד, ובקבלת שירות ממשרדי ממשלה רבים כגון, טאבו, מיסוי מקרקעין וכד'.

​

עסקאות מקרקעין יכולות להיות מסוגים שונים ולכל סוג ישנה את הייחודיות וההיבטים החשובים שיש לתת עליהם את הדעת בטרם חתימה על הסכם, ניתן לחלק את סוגי העסקאות למספר תחומים :

רכישה ומכירה של נדל"ן: מכירה ורכישה של בית, דירה, משרד, קרקע פנויה, או כל נכס אחר שהוא בעל זכויות קניין על קרקע.

1. השכרה: חוזים להשכרה של בתים, דירות, חנויות, משרדים, מחסנים, ועוד.

2. מיזוג וחלוקת קרקעות: תהליכים של מיזוג וחלוקת קרקעות ושינוי שימושי קרקע.

3. משא ומתן עם רשויות מקומיות: למשל, יישום תוכניות בניה, הוצאת היתרים לבניה, ועוד.

4. עסקאות נדל"ן מורכבות: כולל פרויקטים של בניה, פיתוח ושדרוג נכסים, תמרונים, ועוד.

 

המשרד שלנו מתמחה בתחום המקרקעין ומספק ללקוחות את הכלים, המקצועיות והניסיון הנדרשים כדי לנהל עסקאות מקרקעין פשוטות או מורכבות.

הניסיון והידע הרב שלנו בהיבטים המשפטיים, המיסויים, המקרקעיים והעירוניים של כל עסקה מאפשרים ללקוח לקבל את ההחלטות הנכונות בנוגע לעסקאות שלהם.